Estimation théorique
Rue Voltaire,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 25 | RUE VOLTAIRE | 6 | 187 | 1585 | 281300€ | 1504€ |
2020-07-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 0 | 300000€ | 1887€ |
2021-02-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 377 | 317280€ | 2333€ |
2023-06-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 602 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 119 | 616 | 228000€ | 1916€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |
2021-03-31 | 8 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 8 | 195 | 1113 | 518500€ | 2659€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 237 | 152000€ | 1670€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 106 | 347 | 144000€ | 1358€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 127 | 508 | 52000€ | 409€ |
2020-06-15 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 134 | 923 | 260000€ | 1940€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES VANNES | 4 | 71 | 544 | 180000€ | 2535€ |
2020-11-20 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 190 | 530 | 399000€ | 2100€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DANTON | 9 | 305 | 79 | 560000€ | 1836€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DES VANNES | 3 | 80 | 654 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-17 | 34 | RUE GAMBETTA | 12 | 376 | 25 | 833200€ | 2216€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DANTON | 2 | 70 | 1001 | 191000€ | 2729€ |
2021-12-29 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 153 | 994 | 240500€ | 1572€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DES VANNES | 5 | 110 | 685 | 115000€ | 1045€ |
2022-12-15 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 160 | 775 | 457350€ | 2858€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DANTON | 3 | 63 | 123 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE BAIRES | 2 | 50 | 778 | 40000€ | 800€ |
2023-06-05 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 156 | 573 | 270000€ | 1731€ |
2022-01-21 | 50 | RUE DES VANNES | 3 | 65 | 433 | 164000€ | 2523€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DU CLOS BALDUC | 4 | 97 | 709 | 227000€ | 2340€ |
2022-10-06 | 27 | RTE DE BAIRES | 2 | 60 | 651 | 118000€ | 1967€ |
2020-04-09 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 587 | 105000€ | 1329€ |
2021-10-14 | 52 | RUE DES VANNES | 5 | 124 | 0 | 287200€ | 2316€ |
2020-10-13 | 21 | RTE DE BAIRES | 4 | 73 | 376 | 144000€ | 1973€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE BAIRES | 4 | 73 | 376 | 148000€ | 2027€ |
2023-02-10 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 620 | 148000€ | 1827€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 110000€ | 1429€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 133750€ | 1737€ |
2021-12-06 | 52 | RUE DES VANNES | 3 | 72 | 0 | 166451€ | 2312€ |
2020-11-09 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 105 | 128000€ | 2510€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2022-03-18 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 140 | 666 | 232200€ | 1659€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DES VANNES | 6 | 150 | 763 | 317000€ | 2113€ |
2020-10-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 75 | 886 | 132500€ | 1767€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 560 | 175320€ | 2505€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES PRES BLANDINS | 6 | 102 | 750 | 157000€ | 1539€ |
2022-02-09 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 265 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2020-11-25 | 10 | RTE DE BAIRES | 3 | 62 | 750 | 30000€ | 484€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 5 | 144 | 1212 | 350000€ | 2431€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE SANCEY | 5 | 70 | 687 | 127000€ | 1814€ |
2020-12-15 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 125000€ | 1761€ |
2023-06-27 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 175000€ | 2465€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU CLOS BALDUC | 5 | 88 | 624 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 114 | 357 | 22500€ | 197€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 595 | 182000€ | 2600€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 97 | 116 | 152700€ | 1574€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU BOIS GIBAULT | 6 | 109 | 208 | 116550€ | 1069€ |
2021-10-20 | 17 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-10 | 53 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 136 | 142 | 220000€ | 1618€ |
2022-08-05 | 19 | RUE RENE GILLET | 3 | 71 | 383 | 148000€ | 2085€ |
2020-03-12 | 51 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 138 | 105000€ | 938€ |
2020-01-10 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 114 | 263 | 108000€ | 947€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 109 | 169000€ | 1509€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DES PRES BLANDINS | 5 | 157 | 784 | 290090€ | 1848€ |
2023-04-14 | 37 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 142 | 161 | 189000€ | 1331€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 137000€ | 1223€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 317 | 197500€ | 2147€ |
2020-09-02 | 1 | RTE DE VERRIERES | 7 | 131 | 195 | 71000€ | 542€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 564 | 155000€ | 2214€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2021-04-28 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 110 | 0 | 219000€ | 1991€ |
2023-03-16 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 152100€ | 1728€ |
2021-09-30 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 157600€ | 1791€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES HUERDETS | 5 | 85 | 286 | 160500€ | 1888€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PERCEHAIE | 5 | 108 | 213 | 200000€ | 1852€ |
2023-01-24 | 60 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 110 | 171000€ | 1527€ |
2023-05-17 | 2 | RTE DE VERRIERES | 5 | 101 | 509 | 145000€ | 1436€ |
2019-11-13 | 48 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 78 | 500 | 147000€ | 1885€ |
2022-04-05 | 80 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 121 | 173500€ | 1807€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES HUERDETS | 4 | 86 | 265 | 197000€ | 2291€ |
2022-07-08 | 9 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 73 | 264 | 129000€ | 1767€ |
2021-07-02 | 17 | RUE LOUIS GRAVELLE | 7 | 141 | 689 | 263000€ | 1865€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DU CLOS BALDUC | 5 | 98 | 789 | 231000€ | 2357€ |
2022-02-04 | 96 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 100 | 175 | 167000€ | 1670€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 532 | 175000€ | 2160€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 244 | 199000€ | 2163€ |
2022-06-01 | 13 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 172 | 250 | 222000€ | 1291€ |
2021-07-30 | 83 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 119 | 141000€ | 1044€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 454 | 99000€ | 1222€ |
2019-11-07 | 57 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 122 | 427 | 232000€ | 1902€ |
2022-03-24 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 808 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARCEL GUENIN | 4 | 67 | 418 | 141000€ | 2104€ |
2021-07-07 | 101 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 122 | 167000€ | 1237€ |
2022-09-21 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 454 | 140000€ | 1308€ |
2020-07-16 | 107 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 115 | 164000€ | 1464€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DU BOIS DORIEUX | 4 | 81 | 638 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 135000€ | 2015€ |
2022-08-24 | 14 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 306 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 42 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 131 | 135000€ | 918€ |
2022-04-20 | 117 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 123 | 156500€ | 1397€ |
2021-09-01 | 119 | RUE NICOLAS REMOND | 7 | 139 | 188 | 177000€ | 1273€ |
2020-07-06 | 15 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 305 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 62 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 315 | 155000€ | 1270€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MARCEL GUENIN | 2 | 32 | 560 | 75000€ | 2344€ |
2019-12-27 | 9 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 100 | 187 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-13 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 202000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 258000€ | 2716€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-03 | 64 | RUE FONTENELLE | 4 | 118 | 237 | 165500€ | 1403€ |
2019-12-17 | 66 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 237 | 138500€ | 1164€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 456 | 157000€ | 2243€ |
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2021-04-13 | 18 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 75 | 521 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 457 | 182000€ | 2716€ |
2021-11-04 | 35 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2020-12-29 | 37 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 129 | 164500€ | 1228€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 1220 | 259000€ | 2670€ |
2020-01-09 | 45 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 217 | 131000€ | 1101€ |
2019-12-20 | 43 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-05-21 | 47 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 232 | 142780€ | 1200€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2020-03-17 | 2 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 125 | 683 | 199000€ | 1592€ |
2020-12-11 | 49 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 131 | 111320€ | 1223€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FABLE | 5 | 233 | 993 | 255000€ | 1094€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 407 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-07 | 59 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2022-12-02 | 34 | RUE RENE GILLET | 8 | 142 | 434 | 150000€ | 1056€ |
2020-10-14 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 508 | 106500€ | 1331€ |
2021-12-09 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 605 | 302000€ | 2932€ |
2019-12-09 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 613 | 75000€ | 789€ |
2022-07-28 | 73 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 127 | 166980€ | 1246€ |
2021-04-01 | 75 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 137 | 187000€ | 1272€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 424 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 424 | 152000€ | 2269€ |
2020-06-01 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 463 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-23 | 10 | RUE RACINE | 5 | 81 | 568 | 171000€ | 2111€ |
2019-12-05 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 610 | 145000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 45 | RUE RENE GILLET | 2 | 65 | 611 | 257800€ | 3966€ |
2022-06-13 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 442 | 179000€ | 1673€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRY PARMENTIER | 4 | 113 | 729 | 200000€ | 1770€ |
2022-04-28 | 21 | RUE HENRY PARMENTIER | 6 | 155 | 612 | 150000€ | 968€ |
2023-02-08 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 110 | 458 | 228000€ | 2073€ |
2021-04-30 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 751 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 68 | 446 | 131000€ | 1926€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 117 | 430 | 244300€ | 2088€ |
2021-09-15 | 10 | RUE AUGUSTE PETEL | 4 | 92 | 641 | 192000€ | 2087€ |
2019-12-23 | 38 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 3 | 56 | 0 | 90000€ | 1607€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 420 | 224000€ | 2605€ |
2021-12-29 | 17 | RTE DE VILLEPART | 4 | 87 | 751 | 130000€ | 1494€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 126 | 404 | 228950€ | 1817€ |
2019-09-24 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 835 | 210000€ | 1826€ |